1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
30.0万円/㎡
前年比-5.2%
仙台市青葉区
21.6万円/㎡
前年比-44.3%
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ロイヤルパレスヴィアーレ柏木
宮城県仙台市青葉区柏木一丁目
仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩6分
1997年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
35.6
割高
推定相場価格より12%割高
相場
3,499万円
48.4万円/㎡
2,625
3,208
3,791
4,374
AI査定結果
推定相場価格
3,499万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,208万円〜3,791万円
44.4万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月31日
ロイヤルパレスヴィアーレ柏木
3,920万円（54.2万円/㎡）/ 11階 / 72.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 3,920万円 | 54.2万円 | 11階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/31 | 3,580万円 | 52.6万円 | 5階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 3,500万円 | 48.4万円 | 8階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,690万円 | 51.1万円 | 8階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 3,880万円 | 53.7万円 | 8階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,980万円 | 44.1万円 | 8階 | 67.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/15 | 3,090万円 | 45.7万円 | 8階 | 67.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 47.0万円 | 8階 | 67.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/16 | 3,190万円 | 47.2万円 | 8階 | 67.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,290万円 | 45.5万円 | 12階 | 72.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/29 | 2,100万円 | 31.1万円 | 8階 | 67.63㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 仙台市青葉区柏木一丁目 | 北四番丁駅6分 | 3,920万円 | 54.2万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/06 | 東急ドエルアルス子平町南 仙台市青葉区国見二丁目 | 東北福祉大前駅11分 | 2,950万円 | 40.8万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/16 | ヴィルヌーブ八幡町 仙台市青葉区八幡四丁目 | 国際センター駅20分 | 2,698万円 | 41.5万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 89戸 | SRC |
| 2024/09/27 | ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 仙台市青葉区柏木三丁目 | 北山駅17分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ライオンズガーデン柏木 仙台市青葉区柏木三丁目 | 北四番丁駅20分 | 3,199万円 | 42.0万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2026/05/03 | ナイスアーバンステイツ柏木 仙台市青葉区柏木二丁目 | 北四番丁駅18分 | 3,598万円 | 46.8万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/24 | 中島丁パーク・ホームズ 仙台市青葉区八幡三丁目 | 川内駅21分 | 2,480万円 | 40.9万円 | 60.67㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/28 | 八幡シティハウス 仙台市青葉区八幡二丁目 | 仙台駅19分 | 3,480万円 | 41.6万円 | 83.64㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/09 | 野村ステイツ北仙台 仙台市青葉区葉山町 | 北仙台駅5分 | 3,290万円 | 41.7万円 | 78.91㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2026/04/26 | ヴィルヌーブ北仙台 仙台市青葉区通町二丁目 | 北仙台駅8分 | 3,380万円 | 51.0万円 | 66.21㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 74戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 北仙台シティハウス 仙台市青葉区青葉町 | 北仙台駅5分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5.2%下落、仙台市青葉区では44.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は仙台市青葉区の平均と比較して150.9%割高です。
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